ノンリコースローンとはどのような融資?

ノンリコースローンとはどのような融資?

ノンリコースローンとリコースローン、日本で行っている融資の形態はリコースローンです。 ノンリコースローンとはいったいどのような融資なのでしょうか。 具体例を挙げて説明すると分かりやすいと思います。 例えば住宅ローンを借りた場合、リコースローンであれば、延滞して抵当権をつけた物件が競売などで処分されたとき、その落札金を延滞債権に充当してもまだ残債が出ている場合は、一般債権として引き続き債務者はそれを支払う義務があるのです。 これがリコースローンと呼ばれるもので、その残った債務を支払うことが出来なければ、自己破産なども視野に入れないといけません。 しかし抵当権設定された物権を銀行に差し出したら、それがいくらで売れようが、残債が出ようがその時点で、その債務は終了して、いくら残債があっても、それ以降請求されることはありません。 要するの住宅を手放すだけで、債務から開放されるのです。 しかし、このノンリコースローンはアメリカでは当たり前な融資形態ですが、日本ではあまり見かけません。 その理由は、これによって金融機関がリスクを負う必要があるからです。 要するに物件がいくらで売れようが、そこで融資契約が終了してしまうので債務者にとっては有利になり、債権者にとっては不利になるので、日本では流行らないのだと思います。 そしてこの融資形態であれば当然保証人は必要ありません。 また日本でこの融資携帯をやろうとしたら、金利は高く設定されるだろうし、当然審査も厳しくなってしまいます。

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